Estimation théorique
Rue Françoise Dolto,59840 Pérenchies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Françoise Dolto,59840-Pérenchies indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 23 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 109 | 437 | 350000€ | 3211€ |
2023-01-06 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 142 | 603 | 535000€ | 3768€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PIETRALUNGA | 6 | 146 | 597 | 394900€ | 2705€ |
2021-07-30 | 23 | RUE PIETRALUNGA | 5 | 156 | 601 | 476000€ | 3051€ |
2020-12-24 | 2 | RUE MARIE CURIE | 5 | 114 | 411 | 347500€ | 3048€ |
2020-11-27 | 7 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 107 | 386 | 240000€ | 2243€ |
2020-07-03 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 97 | 553 | 465000€ | 4794€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 143 | 706 | 222500€ | 1556€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 204 | 240000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 180 | 264700€ | 2757€ |
2020-01-31 | 37 | RUE EDOUARD AGACHE | 8 | 250 | 1012 | 535000€ | 2140€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 189 | 266500€ | 2379€ |
2019-10-21 | 33 | RUE EDOUARD AGACHE | 6 | 133 | 408 | 300000€ | 2256€ |
2023-03-03 | 41 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 424 | 282000€ | 3357€ |
2019-09-20 | 116 | RUE EDOUARD AGACHE | 7 | 108 | 284 | 179400€ | 1661€ |
2020-12-23 | 39 | RUE DES LILAS | 4 | 50 | 50 | 229000€ | 4580€ |
2022-09-30 | 49 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 50 | 228135€ | 3510€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DES OEILLETS | 4 | 84 | 258 | 245000€ | 2917€ |
2020-07-22 | 31 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 293 | 245000€ | 2917€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 137 | 289 | 335000€ | 2445€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 240 | 250000€ | 2747€ |
2023-05-15 | 101 | RUE DES LILAS | 3 | 81 | 302 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ALPES | 5 | 98 | 282 | 255000€ | 2602€ |
2022-12-26 | 31 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 373 | 220000€ | 2418€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU JURA | 6 | 176 | 647 | 575000€ | 3267€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 211 | 64361.5€ | 766€ |
2023-06-07 | 14 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 114 | 239 | 300700€ | 2638€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DES ALPES | 6 | 115 | 347 | 382750€ | 3328€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 350 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 350 | 247500€ | 2720€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU JURA | 4 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-07 | 63 | RUE ROGER LECERF | 5 | 99 | 325 | 260000€ | 2626€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 114 | 422 | 300000€ | 2632€ |
2022-07-12 | 26 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 78 | 226 | 230000€ | 2949€ |
2023-06-01 | 9 | RUE JACQUES HOUSSIN | 5 | 123 | 521 | 455650€ | 3704€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU JURA | 6 | 162 | 902 | 485500€ | 2997€ |
2022-03-29 | 26 | RUE ROGER LECERF | 3 | 64 | 386 | 160000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 30 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 80 | 387 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE LOMME | 4 | 72 | 323 | 185550€ | 2577€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES ALPES | 6 | 141 | 347 | 335000€ | 2376€ |
2019-10-15 | 72 | RUE ROGER LECERF | 4 | 44 | 272 | 82500€ | 1875€ |
2022-08-10 | 12 | ALL PIERRE DE ROSIMBOS | 5 | 89 | 305 | 290610€ | 3265€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU JURA | 5 | 128 | 336 | 363000€ | 2836€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DE LOMME | 3 | 60 | 149 | 165000€ | 2750€ |
2020-06-16 | 64 | RUE EDOUARD AGACHE | 4 | 88 | 139 | 173000€ | 1966€ |
2022-11-28 | 52 | RUE DE LOMME | 3 | 75 | 128 | 231900€ | 3092€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DES ALPES | 5 | 115 | 318 | 365000€ | 3174€ |
2020-01-31 | 257 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 6 | 200 | 150 | 318000€ | 1590€ |
2021-07-13 | 56 | RUE EDOUARD AGACHE | 3 | 104 | 171 | 228000€ | 2192€ |
2022-10-11 | 151 | RUE ROGER LECERF | 4 | 99 | 295 | 382000€ | 3859€ |
2022-06-13 | 36 | RUE DE LOMME | 3 | 55 | 59 | 145000€ | 2636€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DE LOMME | 4 | 100 | 67 | 176000€ | 1760€ |
2019-12-18 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 198 | 177550€ | 2432€ |
2021-07-02 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 198 | 247000€ | 3384€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE LOMME | 7 | 145 | 73 | 135000€ | 931€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DE LOMME | 5 | 85 | 79 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 50 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 68 | 195 | 160000€ | 2353€ |
2022-10-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 169 | 260000€ | 3562€ |
2022-04-23 | 136 | RUE ROGER LECERF | 3 | 63 | 234 | 208000€ | 3302€ |
2020-03-10 | 58 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 80 | 195 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 123 | 219 | 261150€ | 2123€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DES ALPES | 5 | 101 | 323 | 259500€ | 2569€ |
2020-09-23 | 60 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 86 | 195 | 230800€ | 2684€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 115 | 191 | 294001€ | 2557€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 108 | 283 | 219000€ | 2028€ |
2021-03-19 | 477 | RUE ROGER LECERF | 4 | 102 | 205 | 150000€ | 1471€ |
2022-06-10 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 174 | 256600€ | 3248€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 302 | 231000€ | 2750€ |
2020-01-06 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 63 | 124000€ | 2696€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DE LOMME | 3 | 106 | 193 | 204000€ | 1925€ |
2020-05-29 | 29 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 127 | 213000€ | 2506€ |
2020-11-23 | 443 | RUE ROGER LECERF | 3 | 70 | 103 | 168000€ | 2400€ |
2022-12-14 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 64 | 214500€ | 3830€ |
2021-06-18 | 479 | RUE ROGER LECERF | 4 | 120 | 75 | 192500€ | 1604€ |
2021-09-24 | 415 | RUE ROGER LECERF | 5 | 92 | 192 | 270000€ | 2935€ |
2019-12-30 | 429 | RUE ROGER LECERF | 6 | 113 | 219 | 276500€ | 2447€ |
2020-01-10 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 149 | 966 | 657000€ | 4409€ |
2023-04-12 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 149 | 966 | 775450€ | 5204€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LOMME | 2 | 93 | 305 | 222410€ | 2392€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DE LOMME | 5 | 89 | 320 | 184000€ | 2067€ |
2020-11-03 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 243 | 777 | 695000€ | 2860€ |
2023-02-23 | 533 | RUE ROGER LECERF | 4 | 88 | 366 | 191500€ | 2176€ |
2021-11-03 | 190 | RUE ROGER LECERF | 3 | 130 | 285 | 244000€ | 1877€ |
2021-07-21 | 63 | RUE DE LOMME | 4 | 80 | 239 | 225500€ | 2819€ |
2021-05-05 | 37 | RUE DE LOMME | 4 | 69 | 392 | 130000€ | 1884€ |
2020-07-16 | 53 | RUE DE LOMME | 3 | 60 | 267 | 123000€ | 2050€ |
2019-11-25 | 61 | RUE DE LOMME | 4 | 73 | 239 | 172300€ | 2360€ |
2020-05-22 | 69 | RUE DE LOMME | 3 | 65 | 236 | 145000€ | 2231€ |
2021-10-06 | 75 | RUE DE LOMME | 4 | 80 | 239 | 206500€ | 2581€ |
2021-01-13 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 65 | 156000€ | 2400€ |
2021-07-13 | 401 | RUE ROGER LECERF | 6 | 92 | 57 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LOMME | 8 | 160 | 831 | 630000€ | 3938€ |
2021-06-24 | 77 | RUE DE LOMME | 4 | 91 | 237 | 222400€ | 2444€ |
2020-06-09 | 119 | RUE DE LOMME | 4 | 91 | 345 | 291000€ | 3198€ |
2019-09-18 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 66 | 142000€ | 2058€ |
2022-12-21 | 369 | RUE ROGER LECERF | 5 | 101 | 411 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-26 | 85 | RUE DE LOMME | 3 | 50 | 269 | 157500€ | 3150€ |
2020-08-25 | 1 | RUE JACQUARD | 5 | 96 | 271 | 208000€ | 2167€ |
2019-07-02 | 107 | RUE DE LOMME | 3 | 60 | 292 | 186400€ | 3107€ |
2022-08-12 | 2 | ALL PIERRE DE ROSIMBOS | 4 | 88 | 292 | 336600€ | 3825€ |
2020-02-11 | 4 | RES DE LA BRASSERIE | 4 | 117 | 381 | 339300€ | 2900€ |
2019-12-13 | 117 | RUE DE LOMME | 3 | 75 | 351 | 136000€ | 1813€ |
2023-06-26 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 74 | 180 | 252050€ | 3406€ |
2019-07-24 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 160 | 193000€ | 2144€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 160 | 228000€ | 2533€ |
2019-07-03 | 458 | RUE ROGER LECERF | 4 | 100 | 305 | 157000€ | 1570€ |
2020-05-07 | 494 | RUE ROGER LECERF | 4 | 88 | 299 | 118400€ | 1345€ |
2020-12-29 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 68 | 182000€ | 2275€ |
2021-12-01 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 216 | 312000€ | 3284€ |
2023-01-27 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 104 | 359 | 399000€ | 3837€ |
2021-12-21 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 112 | 224000€ | 2517€ |
2021-09-20 | 97 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 82 | 183000€ | 3327€ |
2022-12-29 | 1 | CITE SAINT LEGER | 3 | 80 | 209 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-02 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 124 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 89 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 90 | 192000€ | 3429€ |
2020-08-27 | 73 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 121 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-02 | 11 | CITE SAINT LEGER | 3 | 67 | 213 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-13 | 21 | CITE SAINT LEGER | 7 | 127 | 213 | 256000€ | 2016€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 326 | 242000€ | 2305€ |
2021-02-24 | 71 | RUE CARNOT | 7 | 154 | 324 | 487150€ | 3163€ |
2023-04-20 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 120 | 866 | 100000€ | 833€ |
2021-04-29 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 120 | 866 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-13 | 26 | RUE EDOUARD AGACHE | 6 | 150 | 126 | 189500€ | 1263€ |
2020-01-22 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 316 | 410000€ | 3037€ |
2020-08-20 | 45 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 539 | 403000€ | 3415€ |
2022-06-15 | 5 | ALL PAUL LECOCQ | 3 | 50 | 152 | 75500€ | 1510€ |
2022-07-25 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 51 | 150000€ | 2344€ |
2019-05-09 | 546 | RUE ROGER LECERF | 5 | 88 | 317 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-28 | 546 | RUE ROGER LECERF | 5 | 88 | 317 | 241000€ | 2739€ |
2021-12-28 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 370 | 198200€ | 2305€ |
2023-01-27 | 75 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 185 | 212000€ | 3029€ |
2019-10-17 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 64 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-29 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 60 | 92 | 145000€ | 2417€ |
2020-06-05 | 282 | RUE ROGER LECERF | 5 | 97 | 367 | 205000€ | 2113€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 58 | 157000€ | 2707€ |
2022-07-22 | 5 | SQ JEAN MONNET | 5 | 120 | 655 | 635000€ | 5292€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 197 | 230278€ | 2559€ |
2023-04-27 | 11 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 109 | 235800€ | 3144€ |
2022-03-02 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 113 | 215300€ | 3530€ |
2019-09-18 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 175 | 173000€ | 2883€ |
2023-01-27 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 79 | 388 | 265000€ | 3354€ |
2022-06-17 | 119 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 112 | 375 | 221000€ | 1973€ |
2019-10-08 | 99 | RUE CARNOT | 2 | 52 | 149 | 94000€ | 1808€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DE LA COEUILLERIE | 4 | 84 | 373 | 225000€ | 2679€ |
2019-07-09 | 49 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 90 | 536 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-02 | 38 | RUE JACQUARD | 4 | 70 | 326 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DES SERINGAS | 6 | 174 | 622 | 579450€ | 3330€ |
2021-05-17 | 34 | RUE JACQUARD | 4 | 70 | 346 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-26 | 40 | RUE JACQUARD | 5 | 93 | 448 | 273973€ | 2946€ |
2021-12-09 | 33 | CITE SAINT LEGER | 4 | 114 | 268 | 254600€ | 2233€ |